«المزايا القابضة»: مليار دينار المشاريع الحالية.. والعائد المتوقع 63% للسهم
عدد القراء: 3

خالد اسبيته يتوسط رشيد النفيسي وسلوى ملحس


11/05/2008 كتب خالد كبي:
أعلنت كل من شركة المزايا القابضة وشركة دبي الأولى للتطوير العقاري تحقيق أرباح إجمالية بلغت 72 مليون دينار إثر صفقة بيع 80 في المائة من مشروع «سكاي غاردنز» المملوك لشركة دبي الأولى والواقع في مركز دبي المالي العالمي لمصلحة شركة أملاك الإماراتية بمبلغ 1،6 مليار درهم إماراتي (أي ما يعادل 119 مليون دينار)، لتصبح بذلك القيمة الإجمالية التي باعت به المزايا «سكاي غاردنز» نحو ملياري درهم (132 مليون دينار) حيث كانت قد باعت 20 في المائة منه في وقت سابق.

الأرباح 80 مليون دينار
وأكد نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب في «المزايا» خالد اسبيته خلال مؤتمر صحفي عقده الخميس الماضي ان الشركة التي تمتلك حصة تعادل 76،7 في المائة من إجمالي رأسمال «دبي الأولى» ستحقق ربحاً قدره 46 مليون دينار من صفقة البيع تلك فيما ستحقق شركة دبي الأولى مبلغاً وقدره 34 مليون دينار، مشيراً إلى أن التكلفة الإجمالية لبرج «سكاي غاردنز» قد بلغت نحو 52 مليون دينار، مما يعني ان الأرباح التي حققتها الشركة من وراء بيع البرج هي 80 مليون دينار.
وأضاف انه باستخدام نسب الإنجاز وطريقة السداد المتعارف عليها بحسب المعايير المحاسبية الدولية فإن أرباح هذه الصفقة ستوزع على عامي 2008 و2009، حـيث سـيتم تثبيت 23 مـليون دينار ضمن أرباح «المزايا» لسنة 2008، على أن يتم إثبات الربح في فترات متفرقة بناء على عملية التحصيل، و23 مليون دينار أخرى ضمن ميزانية 2009، الأمر الذي يعني أن أرباح المزايا في عام 2008 ستتجاوز الـ 250 في المائة كعائد على رأس المال، وكذلك الحال بالنسبة لعام 2009.
وقال اسبيته إن هذه الصفقة تعتبر واحدة من ضمن صفقات كثيرة تنفذها «المزايا» حالياً، حيث ستضاف ربحيتها إلى ربحية مشاريع أخرى، متوقعاً ان تصل ربحية سهم الشركة على رأس المال الحالي بنهاية السنة إلى 63 في المائة
ومضى يقول إن المزايا القابضة لديها الكثير من المشاريع في جميع دول الخليج العربي انطلاقاً من الكويت وحتى سلطنة عمان، مروراً بالسعودية والإمارات والبحرين وقطر، لافتاً إلى أن حجم سلة الشركة يتجاوز الـ 15 مليار درهم (مليار دينار تقريباً).

الكويت ومصر والأردن
أشار اسبيته إلى أن لدى الشركة مشاريع كثيرة في الكويت من بينها مشروع سفن زونز بالشويخ، ومشروع B.o.t بالجابرية، إضافة إلى مبادرتين ستقوم بتقديمهما إلى الحكومة الجديدة ضمن قانون الـ B.o.t الجديد.
أما عن مشاريع الشركة الخارجية فقال اسبيته إن المزايا تدرس حالياً تنفيذ مشروعين عقاريين بالساحل الشمالي في مصر أحدهما استثمار مباشر والآخر بالتعاون مع شركة إماراتية، بالإضافة إلى أنها تتواجد حالياً في لبنان، وبانتظار الحصول على موافقة لإنشاء شركة في الأردن.
من جانبها قالت نائب رئيس أول في الشركة المهندسة سلوى ملحس إن مشروع سكاي غاردنز هو أول مشروع سكني في مركز دبي المالي العالمي تم تنفيذه في مدة بلغت ثلاث سنوات، كما تم الاتفاق مع بيت فندي للأزياء لتأثيث المجمع بالكامل.

450 مليون دولار لسلة
وأضافت ان الشركة لديها سلة متنوعة من المشاريع الأخرى في دبي تبلغ تكلفتها المتوقعة نحو 450 مليون دولار، فيما يتوقع أن تحقق تلك المشاريع إيرادات تفوق الملياري درهم، ومنها على سبيل المثال مشروع شمس أبوظبي الذي هو عبارة عن مجمع سكني من 29 طابقا بتكلفة 778 مليون درهم (60 مليون دينار)، ومشروع كيوبوينت للإسكان المتوسط في دبي لاند الذي يتوقع أن تصل تكلفته إلى 4 ملايين دينار، وفلل سكنية في دبي لاند بتكلفة 11 مليون دينار.
وفي السياق ذاته أفادت شركة دبي الأولى للتطوير العقاري انه سيتم تحقيق هذا الربح باستخدام نسب الإنجاز وطريقة السداد وذلك بناء على معايير المحاسبة الدولية مما يتوقع أن ينتج عنه: ربح في سنة 2008 يقدر بمبلغ 40 مليون دينار وذلك بعد تحصيل 55 في المائة من إجمالي مبلغ الصفقة، حيث سيتم إثبات الربح في فترات متفاوتة خلال السنة وفقاً للتحصيل وربح في سنة 2009 يقدر بمبلغ 32 مليون دينار وذلك بعد تحصيل 45 في المائة من إجمالي مبلغ الصفقة، حيث سيتم إثبات الربح في فترات متفاوتة خلال السنة.