«المسار» تطرح في معرض العقار مشاريع بـ6,1 مليارات دينار
عدد القراء: 13

العقار لا يزال مفتاح الفرص للاستثمار


10/05/2008 أعلنت مجموعة المسار لتنظيم المعارض والمؤتمرات أنها ستطرح مشاريع قيمتها 6,1 مليارات دينار في معرض العقار الكويتي الذي تنطلق فعالياته غدا وتستمر الى 14 مايو الجاري تحت شعار أقوى تجمع عقاري في الكويت في فندق كورت يارد ماريوت بمشاركة أكثر من 40 شركة محلية واقليمية فضلا عن الشركات التي تقدم خدماتها العقارية في السوق الخليجية والأخرى المتخصصة في تقديم الحلول التمويلية.
وأوضح المدير العام في مجموعة المسار سعود عبد العزيز مراد أن المعرض في دورته الخامسة عشرة يحرص على التنوع في مشاريعه حيث يطرح فرصا عقارية في الكويت بأسعار تنافسية في اطار مسؤوليته تجاه حل الازمة الاسكانية في البلاد والتي تفاقمت في اعقاب صدور القانون رقم 8 لسنة 2008 الخاص بتعديل بعض احكام القانون رقم 50 لسنة 1994 في شأن تنظيم استغلال الاراضي الفضاء الذي صدر مؤخرا واحدث ارباكا للسوق العقاري المحلي رغم نجاحه في تخفيض أسعار العقار السكني حيث امتدت تأثيراته السلبية الى المواطن البسيط الذي يطمح في الحصول على «منزل العمر» محذرا من أن الاستمرار في تطبيق هذا القانون سيخلق سوقا موازية للتمويل التقليدي الشرعي عبر البنوك أو الشركات اما عبر الطرق الذاتية أو عبر ممولين متنقلين لتشكل «سوقا سوداء» جديدة.

مناسبة تجارية شاملة
وأضاف مراد «يمثل معرض العقار والكويتي مناسبة تجارية شاملة تلبي مختلف الاحتياجات النوعية لجميع المهتمين بقطاع العقار والاستثمار في الكويت، فعادة ما تتميز جميع المعارض بعلاقتها الثلاثية المحاور التي تربط بين ثلاث جهات رئيسية بدءاً بالجهة المنظمة ومروراً بالجهات المشاركة وانتهاء بالعملاء، الا أننا ومن منطلق الدور الوطني والمجتمعي والتوجيهي الهادف الذي نحرص عليه دائماً، أضفنا محوراً رابعاً الى تلك المنظومة الثلاثية يتمثل بالمسؤولية الاجتماعية التي يتعين علينا أخذها بالحسبان، ونحن بصدد تنظيم أي من معارضنا وعدم التركيز فقط على الجوانب الترويجية والربحية».
وقال مراد ان الحـرص على المشـاركة في المعـرض «يعكس في واقعه مدى ايمان الكثير من الشركات والمؤسسات العقارية والمالية والاستثمارية بالدور التوجيهي والمسؤولية الاجتماعية الملقاة على عاتق الجهة المنظمة»، لافتاً الى حرص مجموعة المسار على تطوير مفهوم معارض العقار بصفة عامة خاصة بعد تزايد تنظيم المعارض العقارية مؤخراً.
وكشف أن المجموعة تأكدت من مصداقية العروض التي تطرحها الشركات المشاركة في المعرض متابعا «استطعنا تكوين «ثروة» من المصداقية حيث يعرف عملاؤنا جيدا أن معرض العقار في كورت يارد ماريوت يقدم الجديد دائما كما أنه يتمتع بمصداقية استثنائية تحققت عبر 14 دورة ماضية من عمر المعرض الذي يتطور عاما بعد آخر»، لافتا الى أن بعض الشركات المشاركة في المعرض تطرح مشاريع في سلطنة عمان لمواجهة نمو الطلب من الكويتيين على تملك عقارات في عمان تحقق متوسط عائد على الاستثمار يصل الى 64,7% كما أن هناك مشاريع أخرى في مصر وبريطانيا والأردن والامارات والسعودية والبحرين الى جانب دول اوروبية أخرى.

فرص للجميع
وذكر مراد أن المعرض يمثل فرصة للمواطنين الباحثين عن السكن الخاص في الكويت بمختلف أنواعه سواء فللا أو شققا سكنية أو حتى أرضا للبناء كما أنه مناسبة لعقد الصفقات العقارية وتوقيع الاتفاقيات الاستثمارية من خلال المعرض، مشيراً الى تركز المشاركات على الشركات العقارية بصفة خاصة الى جانب الشركات التمويلية حتى لا يفقد المعرض هويته العقارية. وأشار الى أن المعرض يقدم فرصا عقارية فريدة لشريحة كبيرة من المهتمين من خلال تنوع المشاريع العقارية التي تتوزع ما بين دولة الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي، وعدد من الدول العربية والعالمية، كما يقدم المعرض أيضاً مشاركات للشركات العقارية الى جانب شركات التمويل التي ستتفرغ لتقديم خدمة القروض الاسكانية والاستهلاكية التي تساهم وتعزز من فرص حصول المواطن على بيت العمر والحصول على القرض المطلوب تحت سقف واحد.

المنتج الكويتي
وأكد مراد أن المنتج العقاري يختلف عن أي منتج استهلاكي آخر، وعليه فان المعارض ينبغي أن تكون منسجمة مع طبيعة المنتج، فلا ينبغي أن تتحول الى ما يشبه المجمعات التجارية المؤقتة ولذا قررت «المسار» ضرورة تحويل معرض العقار الكويتي الى ملتقى للعقاريين لازالة السلبيات المصاحبة لحركة سوق العقار مع تطوير نمط العمل فيه بما يخدم سوق العقار المحلي.
وقال ان متطلبات سوق العقار كثيرة، وتطلعات العقاريين من اقامة المعارض عديدة، ومن أبرزها تلافي أخطاء الماضي، وسلبياته، ومحاولة تبني الطروحات الايجابية، وابرازها، وانقاذ السيولة العقارية المدفونة في التراب، على شكل مخططات أو مساهمات متعثرة مؤكدا أن المعرض يدعم اتجاه النمو الأفقي لسوق العقار المحلي الذي ما زال ينطوي على فرص كبيرة بعيدا عن التشبع الذي يتحدث عنه البعض.
وأضاف مراد أن الحـرص على المشـاركة في معـرض العقار والاستثمار الكويتي «يعكس في واقعه مدى ايمان الكثير من الشركات والمؤسسات العقارية والمالية والاستثمارية بالدور التوجيهي والمسؤولية الاجتماعية الملقاة على عاتق الجهة المنظمة»، لافتاً الى حرص مجموعة المسار على تطوير مفهوم معارض العقار بصفة عامة خاصة بعد تزايد تنظيم المعارض العقارية مؤخراً.
وأشار الى أن طبيعة العقارات والمشاريع الاسكانية التي تسوقها الشركات المشاركة في المعرض تشير الى أن هذه الشركات ستساهم وبفاعلية في المعرض وهو ما ينبئ بنجاح وشيك لجهود مجموعة المسار في هذا المجال.

«الفرص الكويتية»
وفي سياق متصل أعلن مدير عام شركة الفرص الكويتية العقارية خالد القلاف أن شركته ستطرح في المعرض مشاريع متنوعة في الكويت وسلطنة عمان، وتتمثل ابرز هذه المشاريع في اللاجون بالخيران بمساحات مختلفة، حيث أن مشروع اللاجون من المشاريع الناجحة والتي حافظت على أسعارها خلال الفترة الماضية مما يدل على أن هناك اقبالاً قياسياً من المستثمرين لشراء قسائم في تلك المنطقة.
وأوضح القلاف أن القسائم المعروضة للبيع تتميز بقربها الشديد من الخدمات المتوافرة، كما أن هناك سهولة في الوصول الى موقع الارض، مرجحا أن تشهد هذه القسائم اهتمام شريحة كبيرة من المستثمرين نظرا لارتفاع سعر المتر المستمر في تلك المنطقة ومنوها بأن حائزي هذه القسائم يحصلون على وثائق رسمية من الدولة.
وأضــاف أن الشركة كعادتها سوف تقوم بعرض مجموعة من الأراضي السكنية المختارة في سلطنة عمان وبالتحديد ولاية بركاء والتي استقطبت شريحة كبيرة من المستثمرين نظرا لحجم المشاريع العملاقة التي أنشئت في هذه الولاية، اضافة الى عدد من الأراضي السكنية والتجارية ذات المواقع المميزة في عدد من أنحاء سلطنة عمان والتي سيتم تسويقها خلال فترة المعرض.
وبالنسبة للمعارض العقارية التي تقام في الكويت أعرب القلاف عن تفاؤله بها وبمدى أهميتها للمستثمرين في متابعة أسعار وأحوال السوق العقاري وبما تمنحه من حالة وعي للمستثمرين الجدد.

دار الكوثر
وأعلن مدير عام شركة دار الكوثر العقارية، احدى شركات المجموعة الخليجية للتنمية والاستثمار أحمد الصفار أن الشركة ستطرح مجموعة من المشاريع العقارية في المعرض تفوق قيمتها 40 مليون دولار أبرزها في سلطنة عمان والأردن والسعودية والامارات. وأكد على نجاح مشاريع الشركة خلال المرحلة السابقة بتحقيق عوائد قياسية فاقت التوقعات مبينا أن الشركة ستطرح مجموعة من المشاريع المميزة خلال المعرض، المشروع الأول في مدينة الخفجي في السعودية وهو عبارة عن حي سكني على طريق الدمام الكويت مباشرة وهو مشروع حي السلام ويشمل قسائم سكنية وتجارية متكاملة الخدمات والبنية التحتية، اضافة الى احتواء المخطط على مساجد وحدائق ومدارس عامة، مضيفا أن المشروع يقع على أهم الشوارع الرئيسة وهو طريق الكويت الدمام بعرض 60 مترا ويبعد حوالي 500 متر، ويبعد المشروع حوالي 25 كلم عن كورنيش الخفجي وحوالي 5 كلم عن مستشفى الخفجي العام، علما بأن المساحات متفاوتة ما بين 590 مترا الى 700 متر.
وكشف الصفار أن الشركة ستطرح في المعرض أيضا مشروعا عقاريا في الأردن وهو عبارة عن مجموعة من الأراضي السكنية والتجارية والزراعية في الأردن بمساحات تتجاوز العشرين مليون متر مربع، معلنا أن «دار الكوثر» نجحت في بيع كافة مشاريعها في الأردن خلال الفترة الماضية، موضحا أن الشركة تقوم بتقديم عروض خاصة للتملك في الأردن، لافتا لتجاوز حجم مشاريعها حاجز العشرة ملايين دولار في الأردن.
وأشار الى ان الشركة ستطرح مشروعاً عقارياً جديداً في سلطنة عمان في منطقة الضيان محافظة الباطنة حيث ستقوم الشركة بعرض مشروعها الجديد وهوعبارة عن مخطط متكامل بولاية السويق على الشارع العام خط دبي مسقط السريع، وأوضح الصفار أن مساحات الأراضي تبدأ من 600 متر، وأراضي كاملة خدمات البنية التحتية. كما ستطرح الشركة مشروعاً في ولاية طاقة ومرباط بسلطنة عمان بمحافظة ظفار وهو عبارة عن مجموعة مختارة من الأراضي تبعد عن ساحل البحر ما بين 200-900 متر، وتتميز بقربها من مشاريع حيوية واستراتيجية تقوم في تلك المنطقة حيث تتميز تلك المنطقة بأبعاد استثمارية وسياحية في المرحلة المقبلة.
وتابع الصفار حديثه بتقديم الشركة لمجموعة من العروض العقارية في امارات الشارقة وعجمان ورأس الخيمة من خلال تقديمها لمجموعة من المشاريع العقارية المميزة. وأكد الصفار على تواصل الشركة بتقديم خدمة اعادة البيع التي قدمتها منذ فترة، مؤكدا تحقيقها نجاحا كبيرا.

«ماس العالمية»
وأعلن نائب المدير العام في شركة ماس العالمية يحيى النويعم ان مشاركة ماس في المعرض تأتي ضمن استراتيجية وضعتها الشركة منذ بداية العام الجاري 2008، تقوم على أساس التواجد في كافة المعارض المتخصصة المحلية منها والخارجية، لا سيما أن الشركة تمتلك منتجاً عقارياً عالمياً غاية في الاهمية.
وأضاف أن منتج صكوك الانتفاع الذي تعتبر شركة ماس وكيلاً حصرياً له في الكويت والعالم أجمع، يتيح لمالكيه الاستفادة منه طوال ايام العام بما فيها فترات الذروة مثل فترة العمرة بما في ذلك رجب وشعبان، كما أن هذه الصكوك تمتاز بأنها توفر لمالكيها أسعاراً منافسةللاقامة في أقرب بقعة من الحرم المكي، وذلك عند مقارنتها بأسعار الفنادق من فئة الخمس نجوم التي تضاهيها في الموقع.
ومضى النويعم يقول ان من بين أهم مميزات هذه الصكوك هي أنها تتيح لحامليها الانتفاع الفوري بوحداتهم السكنية في برج زمزم السكني الفاخر والمطل مباشرة على الحرم، لافتا الى أن شركة ماس العالمية الوكيل الحصري والوحيد في تسويق صكوك الانتفاع في برج زمزم بمكة المكرمة والتي جعلها محط اهتمام الكثير من الشركات من داخل وخارج الكويت، الى جانب المسلمين من شتى أنحاء العالم، الأمر الذي جعل لزاماً على «ماس» التواجد في عدد من الدول العربية والاسلامية، لتقديم خدماتها لأكبر شريحة من المسلمين حول العالم.