العقار السكني: ارتفاع عدد المبيعات وقيمتها 15% و20%
عدد القراء: 468


07/05/2008 تناول بنك الكويت الوطني في تقريره الاقتصادي الأخير حركة تداول العقار بحسب الاحصائية الشهرية للعقود المسجلة الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري والتوثيق في وزارة العدل، والتي لا تشمل البيع بالوكالات. وأفاد الوطني أن مبيعات العقار عاودت الارتفاع خلال شهر مارس بعد انخفاض حاد في الشهر السابق، فقد سجلت 873 صفقة عقارية بلغت قيمتها الاجمالية 277 مليون دينار، مرتفعة بواقع 4% و77% عن شهر فبراير على الترتيب، ومسجلة أعلى قيمة لها خلال الأشهر السبعة الماضية. وجاء هذا النمو في القيمة بفضل ارتفاع قيمة وعدد الوحدات المباعة ضمن القطاع الاستثماري والتجاري بواقع 125% و76% على التوالي. كما شهدت قيمة مبيعات القطاع السكني ارتفاعا بواقع 48%، لكن عدد الوحدات المباعة كان قد تراجع بنحو 5%.
ولحظ الوطني أن قيمة المبيعات قد تراجعت خلال الربع الأول مقارنة بالربع الأسبق بواقع 6%، في حين ارتفع عدد الوحدات المباعة بنسبة 11%. ومع ذلك، فقد جاءت المبيعات مرتفعة بواقع 22% في القيمة و13% في العدد مقارنة بالفترة المماثلة من العام الماضي.
ومن الملاحظ أن القطاع السكني كان أكثر انتعاشاً خلال الربع الأول من عام 2008، مقارنة مع الفترة المماثلة من العام الماضي. حيث ارتفعت القيمة والعدد لمبيعات هذا القطاع بنسبة 15% و20% على الترتيب،. وكما شهد شهر مارس ارتفاعاً في معدلات الأسعار بلغ 28% في القطاع الاستثماري والتجاري وبواقع 56% في القطاع السكني. ومع ذلك، انخفض معدل الأسعار للعقود المسجلة خلال الربع الأول من هذا العام عن الربع الأخير من العام الماضي بنسبة 17% في القطاع السكني و10% في القطاع الاستثماري والتجاري.
وبحسب تقرير الوطني، سجلت القروض المقررة من بنك التسليف والادخار خلال شهر مارس وللشهر الثاني على التوالي تراجعاً في العدد والقيمة بواقع 3% و7% على الترتيب، في حين ارتفع عدد القروض المقررة للبناء الجديد بواقع 13%، وتراجعت القروض المقررة لشراء السكن القائم بنسبة 7.5%. وكان بنك التسليف والادخار قد أقر 278 قرضاً خلال شهر مارس بقيمة 6.1 مليون دينار. وبالتالي، جاء كل من عدد وقيمة القروض المقررة أقل من المعدل الشهري لعام 2007 بنسبة 26% و51% على الترتيب. وارتفعت قيمة القروض المنصرفة بواقع 33% خلال مارس لتبلغ 12.67 مليون دينار. فإن جملة القروض المقررة خلال الربع الأول من عام 2008 قد تراجعت مقارنة بالربع الأخير من عام 2007 بنسبة 5% و21% في العدد والقيمة على التوالي.