نصف مليار جنيه حجم التعاقدات المتوقعة للمعرض العقاري المصري
عدد القراء: 190

مشاورات ضمن فعاليات معرض العقار المصري


27/04/2008 يختتم المعرض المصري للعقار والاستثمار فعالياته اليوم الأحد في فندق كويت ريجنسي بالاس بنجاح واقبال جماهيري من المواطنين الكويتيين والمصريين العاملين في الكويت، حيث بلغ حجم الزوار حتى امس 30 ألف زائر، كما توقع الخبراء أن يصل حجم التعاقدات خلال المعرض الى نصف مليار جنية مصري .

عبود
وتقول رئيسة مجلس ادارة الشــــركة العقارية للتشييد والتــــسويق وادارة المشــــروعات Rec وهي احدى الشركات المشاركة في المعرض، منى عبود إن الشركة لها خبرات تمتد الى عشرين عاما في السوق العقاري، وقد قدمت مشروعات عديدة في مناطق مختلفة من جمهورية مصر العربية ولها عملاء بجميع دول مجلس التعاون، حيث لا يقتصر دور الشركة على بيع العقارات وانما يمتد الى الشراء والتقييم والادارة والاستثمار وتعمل الشركة في منتجات عقارية متنوعة منها الوحدات السكنية من شقق وفيللات ومكاتب ومحلات تجارية وأراضي بناء ومزارع وقرى سياحية ومنتجعات .
وأشارت عبود الى أن الشركة العقارية عرضت خلال المعرض مشروع سما القاهرة وهو عبارة عن مشروع سكني واداري وتجاري متكامل يقع في القاهرة عند الدائري الغربي في منطقة المعادي، وكذلك مشروع القطامية غاردن وهو عبارة عن فيللات في التجمع الخامس بالقرب من الجامعة الأميركية، وتعرض أيضا مشروع صن سيتي في مدينة 6 أكتوبر بالقرب من ميدان جهينة وهو عبارة عن فيللات سكنية فاخرة .
وأضافت عبود أن المواطنين الكويتيين يقبلون على الاستثمار في مصر بشكل كبير، مشيرة الى ان السوق العقاري المصري سوق مزدهر فهو الأقل في الأسعار في المنطقة، ومصر هي الأفضل في سوق السياحة لما تتميز به من اعتدال المناخ طوال العام، وأشادت بالقوانين التي سهلت عمليات التملك للأخوة العرب في مصر مما أعطى دافعا قويا للمواطنين في دول مجلس التعاون للاستثمار في مصر . واستبعدت منى عبود تراجع أسعار العقار في مصر بسبب الزيادة السكانية في مصر وزيادة الطلب على العقار وخاصة المشروعات العقارية المتميزة التي يقدمها المعرض .

صلاح
من جانبه، قال المدير التنفيذي وعضو مجلس الادارة في شركة الرياض للتنمية العقارية محمد صلاح ان الشركة أقامت مشروعات عمرانية كبيرة في مدينة نصر والاسكندرية على مدى السنوات العشر الماضية وتطرح من خلال المعرض مشروع غراند فيل المريوطية بمنطقة الهرم وهو عبارة عن أبراج سكنية مع الخدمات يقع المشروع بالقرب من ستوديو مصر وتم انجاز ما يزيد على 40% من المشروع .
واوضح صلاح ان السوق العقاري المصري يشهد طفرة نوعية في المنتجات العقارية المميزة، مشيراً الى أن مشروع غراند فيل المريوطية التزم مع عملائه رغم زيادة أسعار المواد الى الضعف بنفس الأسعار التي تعاقد عليها قبل الزيادة . ولفت الى أن أسعار العقارات في مصر لا يمكن أن تهبط لأسباب عديدة، منها الاقبال على الاستثمار والتملك في مصر من الأخوة العرب والأجانب.
وأكد صلاح أن العميل في السوق العقاري هو خير دعاية للمشروعات العقارية، فالشركات الجادة صاحبة المشروعات الفخمة التي تلتزم مع عملائها تدفعهم لدعوة أصدقائهم وكل محبيهم الى الشراء في مشروعات تلك الشركة الملتزمة .. ومن هنا كانت الخبرة الطويلة للشركة أساسا متينا لزيادة عملائها ومساعدتها على مواجهة تقلبات الأسعار التي تحدث من وقت لآخر في أسعار المواد والتنفيذ، وذلك أن الشركة التي ليس لها خبرة طويلة تنهار اذا كانت حسابات المخاطر لديها غير دقيقة، ولهذا كانت جميع الشركات التي شاركت في المعرض المصري للعقار والاستثمار هي شركات ذات خبرة طويلة وذات مشاريع قائمة ..

عزام
بدوره، قال مدير التسويق في مجموعة غولدن هورس للتنمية والاستثمار العقاري المهندس هاني عزام إن المجموعة قدمت مشاريع كبرى على مدى عشرين عاما منها عدة قرى سياحية ومشاريع اسكانية في مناطق مختلفة من القاهرة والاسكندرية و6 أكتوبر والتجمع الخامس، وقامت ببناء مشاريع اسكان سياحي بالغردقة وفلل وفنادق في سفاجا ومشروعين للاسكان في مدينة مرسى علم ومشروع قرية زمردة، وهي عبارة عن وحدات فندقية، كما أنجزت الشركة مشروعات خدمية من بينها المســــــرح الروماني .. وفي المعرض طرحت الشركة مشروع الزمردة 2 وهو عبارة عن مجموعة من الفنادق وقرية سياحية في مرسى علم بالاضافة الى عمارة المارينا وكريستال باي . ورأى أن الاستثمار العقاري في مصر ينمو بشكل ممتاز لأسباب عدة تجعل من السوق العقاري مكاناً أمثل للاستثمار في مصر .. وأضاف أيضا أن أغلب الاستثمارات في مرسى علم استثمارات كويتية وأن اغلب السياحة في المنطقة هي سياحة أوروبية وأن الدراسات التي تمت على المنطقة جعلتها من أفضل المناطق السياحية في العالم سواء السياحية الشاطئية أو السياحية الجبلية أو سياحة الآثار في الأقصر وأسواق القريتين من مرسى علم .
وحول تطوير المعارض العقارية المصرية في الكويت ودول الخليج، قال عزام ان هناك فئة ليست بالقليلة هي فئة الشباب الدارسين في الجامعات المصرية وهي تحتاج الى وحدات سكنية صغيرة الحجم ولكنها تمتاز بالخدمات الفندقية كالأمن والنظافة والأندية الرياضية والصحية والمولات التجارية .. يجب أن تعمل الشركات المشاركة على ايجاد هذه الوحدات في المعارض المقبلة، كما أن هناك فئة كبيرة من المصريين العاملين بالكويت يحتاجون لوحدات سكنية بمواصفات خاصة للسكن أو الاستثمار يجب أن تعمل على تأمينها في المعارض المقبلة .
وأشاد عزام بدور الاعلام في التعريف بالمعرض المصري للعقار والاستثمار وقدم الشكر للقائمين على المؤسسات الصحفية وتلفزيون الكويت الذين قاموا بتغطية الحدث مما زاد من حجم الزوار بصورة واضحة .

صالح
و قال مدير مبيعات الخليج في شركة مصر للتنمية السياحية عمر صالح إن الشركة تعرض منتجعات السليمانية وهو مشروع مقام على مساحة 2800 فدان ويعد أكبر تجمع فيللات في مصر، ويبعد نصف ساعة فقط عن ميدان لبنان بالمهندسين ويضم ملاعب غولف ومطاعم وفنادق وملاهي للأطفال ومركزا تجاريا ومدرسة ووحدة طبية، وقد تم تنفيذ ما يقرب من 80% من المشروع وتم تسليم أغلب الوحدات المتعاقد عليها .
وأشار الى أن «السليمانية» هو الوحيد الذي يمنح تسهيلات في السداد لمدة سبع سنوات ولا يعتمد على البنوك في التمويل وانما يعتبر تمويله ذاتيا، وأضاف صالح أن زيادة الأسعار الخاصة بالمواد أثرت بشكل واضح على أسعار العقار في مصر الا أن المؤثر الأهم النمو في المشروعات الاسكانية، بمعنى أن سعر العقار في منطقة صحراوية خالية يختلف عن سعره في منطقة مكتملة الخدمات وتم انجاز غالبية المشروع فيها .

الديب
وأوضح مدير شركة النخيل للتنمية العقارية محمد الديب أن الشركة تعرض مشروع النخيل سيتي على الطريق الدائري بجوار كارفور وهو عبارة عن عمارات وشقق سكنية بمساحات مختلفة، وأشار الديب الى أن الشركة أنجزت جزءا كبيرا من المشروع وأن العديد من الأبراج نفذت وتم حجزها بالكامل . وأكد أن السوق العقاري المصري جاذب للاستثمار لما يتمتع به من رواج وامكانات من ناحية الطلب المتزايد والاستقرار السياسي والاقتصادي في مصر .

عبدالعزيز
وأشار تامر عبد العزيز من شركة لوتس للاستثمار والتنمية العقارية الى أن الشركة ترعى المعرض المصري للعقار والاستثمار تأكيدا لأهمية اقامة تلك المعارض في الخارج وتقديم المنتجات العقارية المتميزة للمستثمرين في الكويت ودول الخليج، وذلك لتشجيع الاستثمار العقاري في مصر والاستفادة من القوانين والاجراءات التي أصدرتها مصر لازالة العوائق أمام الاستثمار في السوق المصري .


الجمال
أما عبد الغني الجمال من شركة رؤية للاستثمار العقاري واستصلاح الأراضي والمقاولات فقال ان الشركة تعرض مشروعات في 6 أكتوبر والساحل الشمالي والعين السخنة وجميعها مشروعات كبرى، وأشار الى أهمية الاشراف على تلك المعارض من قبل مكتب التمثيل التجاري المصري في الكويت والهيئة العامة لشؤون المعارض والأسواق الدولية وذلك لمنح الاطمئنان للعملاء والمحافظة على سمعة المعارض العقارية والاستثمارية المصرية في الكويت ودول الخليج .

عبدالواحد
وأشاد يسري عبد الواحد من شركة العبور للاستثمار العقاري بالاجراءات التنظيمية للمعرض والحملة الاعلامية المصاحبة التي أدت الى الاقبال الجماهيري الكبير الذي فاق التوقعات، وقال عبد الواحد أن شركة العبور للاستثمار العقاري تطرح العديد من المشروعات العمرانية منها السكنية مثل عمارات جوهرة العبور والتجارية مثل العبور سنتر والزراعية مثل مزارع واحة الرضوان وهذا التنوع في المعروضات ليناسب احتياجات العملاء المتنوعة في السوق الكويتي.

كنيلي
وأكد شريف كنيلي من شركة عاليا للاستثمار والتنمية العقارية أهمية الاستمرار في اقامة المعرض المصري للعقار والاستثمار بصورة دورية للتعريف بالجديد من المشروعات وحث الشركات العارضة على جلب مشروعات حديثة وتطوير مشروعاتها بما يتناسب مع احتياجات السوق الكويتي المتنامية .