الشايع: «عمار» للتمويل والإجارة تصدر صكوكاً وتتوسع في المساهمة بتأسيس شركات
عدد القراء: 190

أيمن الشايع


06/05/2008 كتب حسين نور الدين:
انعقدت الجمعية العمومية لشركة عمار للتمويل والاجارة في وزارة التجارة بنصاب بلغ 81,96 في المائة من رأس المال، واقرت الجمعية جدول اعمالها بالكامل الذي تضمن الموافقة على ادراج الشركة في سوق الكويت للاوراق المالية وتوزيع ارباح نقدية للمساهمين بواقع 10 في المائة من القيمة الاسمية للسهم، اما الجمعية العمومية غير العادية للشركة فقد اقرت تعديل بعض المواد في النظام الاساسي للشركة.

صكوك بـ15 مليون دينار
رئيس مجلس ادارة الشركة ايمن الشايع قال في حديث للصحافيين ان «عمار» في صدد اصدار صكوك بقيمة 15 مليون دينار في «المركز المالي» وذلك لمصلحة شركة مجمعات الاسواق التجارية، الا انه لم يوضح تاريخ صدور الصكوك وذلك بسبب الاجراءات الادارية التي قد تطول بحسبه.

الإدراج في السوق
الشايع لفت الى ان الشركة ستتقدم بالطلب للادراج في سوق الكويت للاوراق المالية، وتوقع ان تتم ادارة الشركة في السوق الموازي، واشار الى اعتزام الشركة اكمال هذه الخطوة مع استيفاء الشروط المطلوبة.

اداء 2007
واضاف الشايع ان عام 2007 مثل مفترق طرق لشركة عمار نجحت خلاله من تأسيس قاعدة متينة لاعمالها العقارية والاستثمارية والتمويلية، وتابع ان عمار تمكنت من اعادة هيكلة الشركة لتعمل وفق اساليب استثمارية ومالية عالمية، كما نجحت في تقليل المخاطر الاستثمارية المتوقعة من خلال تنويع وانتقاء افضل الفرص لمحفظتها الاستثمارية ناهيك عن العمل على ايجاد منتجات تمويل جديدة تعزز من مكانة الشركة بين شركات التمويل والاستثمار العقاري، وذكر ان الشركة في المراحل النهائية للمساهمة في تأسيس شركة متخصصة بخدمات الطرق السريعة تمارس نشاطها محليا واقليميا.

النتائج السنوية
واكد الشايع ان «عمار» نجحت في تحقيق ارباح صافية بلغت 2,76 مليون دينار بزيادة قدرها 64% عن عام 2006 وبمعدل عائد سنوي 13,8% على رأس المال، وبلغت الايرادات 5,1 ملايين دينار بمعدل نمو 106% عن عام 2006، فيما بلغت المصروفات 2,26 مليون دينار بزيادة 204% عن عام 2006، وتمثل زيادة تكاليف الوكالات الدائنة 81% من زيادة مصروفات عام 2007 بغرض تمويل التوسع في انشطة الشركة، واضاف ان حقوق المساهمين نمت خلال عام 2007 بمقدار 13% لتصبح 26,41 مليون دينار.
اما عن اهم انجازات شركة عمار في المجال التمويلي فقد اوضح الشايع ان التمويل العقاري لشركة عمار للتمويل والاجارة بلغ 9,78 مليون دينار بمتوسط ربح سنوي يزيد على 10,5% مع عدم وجود اي مبالغ متعثرة السداد او قضايا بالمحفظة، علما بان محفظة عمار التمويلية لن تتأثر بقانون تملك السكن الخاص الجديد والذي يمنع الشركات من تملك او رهن السكن الخاص. واضاف ان الادارة التمويلية تعتزم التوسع في حجم عمليات التمويل والاعتماد على تمويل الاجارة المنتهية بالتملك، اضافة الى تمويل المشاركة، وذلك بما يتوافق مع زيادة الطلب عليهما واتسامهما بانخفاض المخاطر.

فرص عقارية
وعن الاستثمار العقاري المباشر اعتبر الشايع ان «عمار» تتبع سياسة استثمارية متزنة، تحرص من خلالها على الاستثمار في العقارات التي تمثل قيمة مضافة للشركة، كما تعمل على الاستفادة من الفرص العقارية بهدف توزيع مخاطر الاستثمار على ادوات استثمارية متنوعة، واضاف نجحت الشركة في زيادة استثماراتها العقارية المباشرة لتصل الى اكثر من 9 ملايين دينار، وذكر الشايع انه تم تأسيس شركة اسواق عمار للتطوير العقاري مناصفة مع شركة مجمعات الاسواق التجارية بهدف المضاربة في العقارات التجارية والصناعية، واشار الى ان الشركة ترى وجوب توسع نشاطها في الاستثمارات غير العقارية لتقليل من المخاطر وتنويع الدخل، وعليه فان «عمار» تعمل على التوسع في اصدار الصكوك الاسلامية.

تنويع محافظ الصندوق
كما اعرب عن رضاه عن اداء صندوق عمار العقاري، موضحا انه اتجه الى تنويع محفظته العقارية ويعمل حاليا على دراسة العديد من العروض العقارية والاتجاه الى التنوع الجغرافي داخل الكويت ودول مجلس التعاون الخليجي، والصندوق نجح في تحقيق عائد بلغ 3,7% منذ بداية النشاط وحتى 31-12-2007 وانه يتم حاليا العمل على فتح باب الاشتراك والاسترداد.