متوسطو الدخل السعوديون يقبلون على شراء الأراضي في بريطانيا




قال مدير عام شركة يو كي الدولية لاستثمار الأراضي سايمون كندا لـ "الوطن"، إن شركته فوجئت بأن معظم عملائهم في السعودية الراغبين في شراء الأراضي في بريطانيا هم من الطبقة الوسطى.
وأضاف كندا كان اعتقادنا أن معظم العملاء سينحصرون في الفئات العليا من المجتمع، ومجتمع رجال الأعمال، وكبار الشخصيات، إلا أننا وجدنا أن الراغبين في شراء الأراضي هناك ليسوا فقط من المقتدرين في المجتمع، ولكنهم أيضاً من الطبقة المتوسطة، من الأفراد الذين يحصلون على راتب معقول.
وأشار إلى أن الاستثمار في شراء الأراضي في بريطانيا ضمن مشروعهم يتراوح بين 70 و180 ألف ريال، مبينا أن ذلك ليس مبلغاً كبيراً للاستثمار مقابل العائد الجيد عليه.
وذكر كندا أنه تم بيع نحو 90% من الأراضي المخصصة للسوق السعودي في بريطانيا منذ يوليو 2007 وحتى الآن.
وأوضح أن يو كي الدولية لاستثمار الأراضي، التي تمثلها في السعودية حصرياً مؤسسة محمد فتحي طالب العقارية، هي إحدى الشركات البريطانية الكبرى العاملة في مجال استثمار الأراضي الاستراتيجية وبيعها بالتجزئة.
وأضاف أن الفرص الاستثمارية العقارية الواعدة للسوق السعودي شجعتهم على الاستثمار المستقبلي فيه، وتقديم خبراتهم، ونقل تجربتهم كونهم أحد الشركات العالمية في التطوير العقاري.
وقال إن الشركة تعتزم خلال الفترة المقبلة الاستثمار في مشروع عقاري ضخم في السعودية لم يكشف عن تفاصيله.
وعن جاذبية الاستثمار في بريطانيا، قال كندا إن الدراسات التي أجرتها الحكومة البريطانية بينت أن قيمة الأراضي السكنية ارتفعت بنسبة 370% في السنوات العشر الأخيرة، مؤكداً أن العائد على الاستثمار العقاري مغر جداً، وأن كثيراً من المستثمرين يفضلون الاحتفاظ بأرضهم بعد شرائها لأكثر من سنة نظراً للارتفاع المستمر في قيمة الأرض.
وحول الآلية التي تعتمدها شركة يو كي الدولية لاستثمار الأراضي، أوضح كندا أن لدى الشركة مستشارين يدرسون المواقع العقارية وتقييمها، كما أنهم يستعينون كذلك بخدمات خبراء ومستشارين من خارج الشركة، مشيراً إلى أن الجميع ينظر إلى نوعية الاستثمار ومدى جدواه على المدى الطويل، وما إذا كان هناك طلب على الأرض بحد كاف، وهل الموقع مرغوب للسكن، وما هي المشاريع التطويرية الموجودة على الأرض، وهل هناك من الشركات المطورة من وجد صعوبات في هذه الأرض المحددة في السابق، وهل يوجد بالقرب من الأرض مستشفيات وحدائق ومدارس وشبكة نقل عامة، أو يحيط بها مطار أو قطار محلي.