المتخصص: عُمان تستحوذ على اهتمامات المستثمر الكويتي
عدد القراء: 5

مسقط تجذب المستثمرين الكويتيين


04/05/2008 قال تقرير «المتخصص» العقاري ان سلطنة عمان تشهد نهضة اقتصادية غير مسبوقة، مما جعل الاقتصاد العماني يواصل نموه القوي، محافظا على الانتعاش البارز الذي حققه خلال العام الماضي، مستفيدا من ارتفاع أسعار النفط والغاز الطبيعي وفق سياسة تنويع مصادر الدخل من خلال اقامة استثمارات مشتركة مع القطاع الخاص المحلي والأجنبي في جميع المجالات.
ونقل التقرير مؤخرا أن العمانيين هم اسعد شعب على مستوى الدول العربية، وهذا أول بحث من نوعه يتناول مفهوم السعادة وأي الشعوب تنعم بالسعادة أكثر من غيرها في الوطن العربي.
وكانت سلطنة عمان قد حققت العام الماضي 2007 أفضل فائض في الميزانية خلال العشر سنوات الماضية اذ جنت ايرادات أعلى مستفيدة من صادرات النفط والغاز مع صعود أسعار الطاقة العالمية.
وقال رئيس مجلس ادارة «المتخصص» فرج الخضري ان السلطنة تولي أهمية كبيرة لفرص الاستثمار في البنية التحتية وضرورة مواكبة هذا القطاع، لأنه يعتبر المحرك الأساسي لعدد من القطاعات الاقتصادية الأخرى المرتبطة به، مع ما يتطلبه من تنافسية عالية لجذب الاستثمارات التي تعمل بدورها على تحقيق النمو المنشود والتنمية المستدامة المأمول استمرارها.
وأضاف: تعتبر سلطنة عمان حاليا في مقدمة أولويات المستثمرين الكويتيين عقاريا حيث يحتل المستثمر الكويتي صدارة تملك العقارات هناك منذ بداية عام 2008 حتى الآن، وهناك أسباب عديدة شجعت المستثمرين الخليجيين بصفه عامة والكويتي بصفه خاصة للاستثمار في السلطنة، خاصة في العقار ومن ضمنها وجود كم هائل من الأراضي وبسعر اقل من الأسعار الموجودة في الخليج وبمساحات اكبر اضافة الى الأوضاع الأمنية الجيدة في السلطنة وسمعة السلطنة في المجال العقاري المنظم والتخطيط السليم في المخططات الجديدة.

الحاضر الأكبر في المعارض
وتكاد تكون عمان الحاضر الأكبر في كل المعارض العقارية المقامة في الكويت في السنتين الأخيرتين حيث يبشر مستقبل القطاع العقاري في عُمان بغدٍ مشرقٍ وتتسابق معظم الشركات العقارية من خلال تلك المعارض العقارية المتخصصة لعرض الفرص العقارية الاستثمارية المتاحة في السلطنة ابتداء من صحار وصحم مرورا، بمسقط وغيرها من باقي المناطق حيث استطاعت تلك الشركات تحقيق مبيعات قياسية للعقارات العمانية سواء السكنية أو الصناعية أو الاستثمارية والسياحية.
ولاحظ «المتخصص» أن العامل الرئيسي الذي يدفع المستثمرين الأجانب الى الاستثمار في السلطنة يتمثل في توفر فرص استثمار مجدية تتصل بالموقع الاستراتيجي والمقومات السياحية والثروات الطبيعية التي تزخر بها من نفط وغاز طبيعي ومعادن. كما أن اهتمام الحكومة بتوفير البنية الأساسية، كميناء صحار الصناعي، والمناطق الصناعية وانشاء المناطق الحرة ومشاريع البنية الأساسية لقطاع السياحة وغيرها، ساهم في اجتذاب رؤوس الأموال الأجنبية الى عُمان. كما أن انضمام السلطنة الى بعض المنظمات والاتفاقية التجارية العالمية أسهم في تهيئة الظروف أمام القطاع الخاص ليكون قادراً على التعامل مع متطلبات التحرير الكامل للأسواق، وحرية انتقال السلع والخدمات ورؤوس الأموال، وتعمل السلطنة على تطوير الأطر القانونية والتنظيمية للقطاع الخاص والمتعلقة بتقديم التسهيلات المالية والحوافز الاستثمارية، وتملّك الأراضي والعقارات بهدف جذب المزيد من الاستثمارات الأجنبية.

القطاع السياحي
وبين الخضري أن القطاع السياحي أيضا في السلطنة من عوامل الجذب للمستثمرين حيث شهدت السياحة في السلطنة تطوراً ملموساً خلال الـ 15 سنة الماضية، توفر الحكومة العمانية عدداً من الحوافز للمستثمرين في القطاع السياحي، وأهمها تأجير الأراضي وفقاً لحق الانتفاع لمدة 50 سنة قابلة للتمديد لفترة مماثلة، تحديد ايجار رمزي للأراضي السياحية، الاعفاء من ضريبة الدخل لمدة خمس سنوات قابلة للتمديد لفترة مماثلة واتاحة الفرصة للأجانب لتملك العقارات في المجمعات السياحية المتكاملة ،مما كان له أثر في ارتفاع القيمة المضافة بمعدل سنوي مقداره 4.7 % في المتوسط، كما حقق القطاع السياحي نمواً في فرص العمل التي وفرها بنحو 6.8 % خلال الأعوام الخمسة الماضية .
واعتبر التقرير منطقة الباطنة في سلطنة عمان أنشط المناطق عقاريا في الوقت الحاضر لما تتمتع به من مشاريع استثمارية الا أن ميناء صحار يعتبر نقطه التحول الرئيسية في تلك المشاريع حيث يخدم حركة التجارة والنقل بين السلطنة والعالم من ناحية ، وجهود التنمية الوطنية وخاصة سلسلة المشروعات الضخمة والصناعات الكبيرة التي يتم انشاؤها في المنطقة الصناعية بصحار من ناحية ثانية ،ونتج عن ذلك نمو متزايد في حركة الاستثمار العقاري الذي نشط معه قطاع المقاولات اذ تشهد ولايتا صحار وصحم طفرة هائلة في تشييد الفيللات والشقق السكنية والمجمعات التجارية والسكنية .
ونتيجة للطلب المتزايد على مواد البناء بسبب زيادة حجم المشاريع في السلطنة نتجت أزمة بدت واضحة في نقص الكميات المتاحة من الاسمنت الا انه من المتوقع أن تنتهي أزمة نقص الاسمنت في القريب العاجل بعد أن تقوم الشركة برفع الانتاج وتعود الباخرة المستأجرة من قبل شركة ريسوت للاسمنت الى ميناء صحار.