نهضة عمرانية غير مسبوقة في السودان رغم العقوبات الاميركية

عشرات الالاف من فرص العمل المتاحة للسودانيين وسوق عقارية تنتعش في صورة تغيير اجتماعي واقتصادي.

ميدل ايست اونلاين
الخرطوم - وقعت حكومة السودان اتفاق سلام عام 2006 مع الحركة الشعبية لتحرير السودان لتنتهي بذلك حرب أهلية استمرت 21 عاما.


ومنذ ذلك الحين شهدت العاصمة الخرطوم أكبر نهضة عمرانية في تاريخها.


وتحمل تلك النهضة معها فوائد عديدة في صورة تغيير اجتماعي وفرص للعمل. ويتوقع أن يوفر مشروع واحد جديد تبلغ كلفته أربعة مليارات دولار في حي المرجان بوسط المدينة 40 ألف فرصة عمل.


والسودان هو ثالث أكبر دولة منتجة للنفط في افريقيا وتلا انتهاء الحرب الأهلية انطلاق للاقتصاد الذي يعتمد إلى حد بعيد على النفط الأمر الذي أدى إلى زيادة كبيرة في الاستثمارات الأجنبية في البلاد.


كما بدأت الحكومة تخفيف قبضتها على الاقتصاد وسنت عددا من القوانين الجديدة لتسهيل حركة التجارة الدولية.


وذكر المحلل الاقتصادي السوداني محمد الناير أن مشروعات التعمير العديدة واسعة النطاق تؤدي إلى ارتفاع اسعار مواد البناء لكن ذلك لا يؤثر فيما يبدو على الحركة العمرانية.


وقال الناير "حجم المباني الآن ضخمة رغم ارتفاع (اسعار) مواد البناء مثل الأسمنت وخلافه. وهي بأحجام كبيرة".


وأضاف قائلا "دي قد تعود إلى انه هناك عدد كبير جدا من العاملين في القطاع الخاص والعام ربما انه دخولهم ارتفعت بمستوى كبير جدا. أو انه بعض المسؤولين قد يكون شاغل أكثر من وظيفة في مؤسسات مختلفة مما يحقق عائدات كبيرة جدا جعلت هناك طبقة أخرى كانت غير موجودة في السابق ظهرت في الساحة مؤخرا".


وزاد الطلب بدرجة كبيرة على الأراضي في الخرطوم وحولها وارتفعت أسعار الأراضي الخالية إلى ما يعادل ملايين الدولارات فأصبح العديد من السودانيين أصحاب الدخول المنخفضة لا يستطيعون شراء منازل.


وقال الناير "سعر قطعة أرض داخل الخرطوم يكون متوسطه مليون إلى اثنين مليون دولار. وهذا مبلغ كبير جدا لقطعة أرض فضاء".


وأضاف "في حين انه اطراف العاصمة وبعض الناس الفقراء أو الشرائح الفقيرة قد لا تستطيع امتلاك قطعة أرض تساوي قيمتها الاجمالية أقل من سعر متر واحد في قلب العاصمة. يعني قد تكون قيمة قطعة أرض في أطراف العاصمة قد لا تتجاوز الألف دولار. يعني حوالي خمسين في المئة من سعر المتر الواحد داخل الخرطوم".


وذكرت أماني أحمد التي تعمل وكيلة للعقارات في الخرطوم أن مجال بيع العقارات يشهد انتعاشا لم يسبق له مثيل.


وقالت "عندنا فيلا مساحتها 1800 متر. كويس. يعني مستوى عالي من التشطيب أو السوبر لوكس (يطلبون) فيها أربعة مليون دولار".


لكن مع استمرار الصراع في دارفور يواجه السودان احتمال فرض المزيد من العقوبات الأميركية عليه. ورغم ذلك ما زالت الحكومة السودانية متفائلة بأن العقوبات لن تؤثر على النمو الاقتصادي.


ويتوقع صندوق النقد الدولي أن يحقق الاقتصاد السوداني نموا بنسبة 11 في المئة هذا العام.